(Website quận 2) – Thực hiện quy định của liên Bộ Tài nguyên và Môi trường – Bộ Tài chính, quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất tại Thông tư Liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-TNMT ngày 22/6/2016. Hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cần lưu ý một số nội dung như sau:
I. Trách nhiệm của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật tại Văn phòng ĐKQSDĐ hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường (gọi chung là cơ quan tiếp nhận hồ sơ).
2. Nhận Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, và các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đất đai) tại cơ quan thuế ban hành Thông báo hoặc do cơ quan bưu chính chuyển đến trong trường hợp được cơ quan thuế gửi theo đường bưu điện dưới hình thức “Gửi bảo đảm”.
3. Thực hiện nộp đầy đủ, đúng thời hạn các khoản nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế và phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với các khoản nghĩa vụ tài chính chậm nộp
II. Trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ:
1. Căn cứ vào hồ sơ do người sử dụng đất đã nộp theo quy định của pháp luật đất đai, Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ, chính xác của hồ sơ và báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét… cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc chấp thuận đăng ký biến động đất đai.
2. Ghi đầy đủ các chỉ tiêu vào “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất” để chuyển cho cơ quan thuế kèm theo hồ sơ quy định.
3. Sau khi người sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Thông báo của cơ quan thuế, cơ quan tiếp nhận hồ sơ báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chấp thuận đăng ký biến động đất đai cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
III. Trách nhiệm của cơ quan thuế:
1. Trong thời hạn năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ do Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển đến, Cơ quan thuế xác định và ban hành Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất theo mẫu quy định.
2. Thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, …; Mỗi loại thông báo lập thành bốn bản cho Kho bạc nhà nước, 01 bản lưu tại cơ quan thuế.
Như vậy, người sử dụng đất nhận trực tiếp thông báo tại cơ quan thuế hoặc do cơ quan thuế gửi theo đường bưu điện dưới hình thức “Gửi bảo đảm” – Thời gian thực hiện kể từ ngày 01/9/2016.